W naszej rzeczywistości coraz więcej osób zmaga się z trudnościami na rynku mieszkaniowym. To problem, któremu zdaje się nie można zaradzić. Profesor ekonomii i socjologii przekonuje, że sposób, w jaki funkcjonuje rynek wynajmu, wymaga gruntownej zmiany. Według jego oceny niskie czynsze wynajmu są jedną z głównych przyczyn, dla których wiele mieszkań pozostaje pustych lub nieaktualnych w obliczu rosnącego popytu.
Przyczyny wysokiego popytu na mieszkania
W wielu dużych miastach, takich jak Warszawa czy Kraków, brakuje mieszkań, zwłaszcza tych przystępnych cenowo. Profesor podkreśla, że niskie czynsze, jakie płacą niektórzy najemcy, zniechęcają ich do przeprowadzki. W rezultacie nie chcą oni opuścić większych mieszkań, mimo że zajmują je samodzielnie. Czy więc można się dziwić, że na rynku pojawia się coraz więcej osób poszukujących przestrzeni do życia, a wolne lokale stają się rzadkością?
Dane wskazują, że znaczący odsetek najemców w Polsce płaci czynsze, które są dalekie od średnich rynkowych. Profesor zauważa, że z tego powodu niskie stawki czynszu blokują rozwój rynku mieszkań. Mimo to, władze często zamiast podejmować się reform, ograniczają dostęp do mieszkań i nie wprowadzają systemowych zmian, które mogłyby poprawić sytuację.
Propozycje rozwiązań od profesora
Profesor sugeruje, że jednym z kluczowych kroków, jakie powinny zostać podjęte, jest wprowadzenie minimalnego czynszu. To oznacza, że wynajmujący nie mogliby oferować mieszkań po stawkach, które są poniżej określonego poziomu. Tylko w ten sposób można zwiększyć rotację lokatorów i tym samym udostępnić więcej mieszkań na wynajem. Zmiany te mogłyby stać się szansą na ożywienie rynku, a także poprawić sytuację osób poszukujących przystępnego lokum.
Jednak nie wszyscy eksperci są przekonani do pomysłu profesora. Inni specjaliści zauważają, że każda reforma wiąże się z ryzykiem zwiększenia biurokracji. Dlatego aby osiągnąć zamierzony efekt, należy zredukować formalności związane z wynajmem mieszkań. W przeciwnym razie, jak wskazuje profesor, wszystkie nasze działania mogą okazać się niewystarczające w obliczu tak złożonego problemu.
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o zjawiskach zachodzących na rynku mieszkaniowym, polecamy artykuł na stronie [Urzędu Statystycznego](https://stat.gov.pl) oraz badania przeprowadzone przez [Niemiecki Instytut Gospodarczy](https://iwkoeln.de).
