W Polsce istnieje cichy podatek, o którym wielu właścicieli nieruchomości wciąż nie ma pojęcia. Jest to opłata związana z gospodarowaniem wodą deszczową, która obowiązuje od kilku lat. Właściciele nieruchomości powinni być świadomi, że ta opłata ma na celu zachęcenie ich do dbania o środowisko oraz lepsze zarządzanie wodami opadowymi. Kto dokładnie musi płacić ten cichy podatek i dlaczego warto się tym zainteresować?
Co to jest cichy podatek?
Opłata za usługi wodne, znana jako cichy podatek, dotyczy właścicieli nieruchomości o określonej powierzchni oraz stopniu utwardzenia terenu. Właściciele, którzy nie uregulują tej należności, mogą być zobowiązani do zapłaty zaległości wraz z odsetkami, które mogą sięgać nawet pięciu lat wstecz. Obecne przepisy koncentrują się głównie na dużych działkach, jednak planowane zmiany mogą rozszerzyć zakres obowiązku na mniejsze nieruchomości.
Wysokość podatku zależy od stopnia retencji wody na danej nieruchomości. Stawki wahają się od 0,10 zł do 1 zł za metr kwadratowy powierzchni nieprzepuszczalnej rocznie. Najwyższa stawka dotyczy nieruchomości, które nie mają żadnych urządzeń retencyjnych, natomiast najniższa obowiązuje tam, gdzie zastosowano rozwiązania zatrzymujące ponad 30 proc. rocznego odpływu wody.
Jak obliczyć wysokość cichego podatku?
Zgodnie z przepisami, jednostkowe stawki opłat za usługi wodne za zmniejszenie naturalnej retencji terenowej dotyczą nieruchomości o powierzchni powyżej 3500 mkw. Właściciele, którzy wykonują na swoich działkach roboty budowlane, mogą być zobowiązani do zapłaty tego cichego podatku, jeśli wyłączają więcej niż 70 proc. powierzchni z biologicznie czynnej.
Właściciele nieruchomości mogą zredukować wysokość opłaty poprzez zastosowanie urządzeń retencyjnych, takich jak zbiorniki na deszczówkę, ogrody deszczowe czy nawierzchnie przepuszczalne. Dzięki tym rozwiązaniom można znacznie obniżyć koszty związane z cichym podatkiem.
Dlaczego warto być świadomym cichego podatku?
Urzędy gmin mają prawo domagać się zapłaty zaległego cichego podatku nawet za ostatnie pięć lat, doliczając odsetki za zwłokę. Dlatego ważne jest, aby właściciele nieruchomości byli świadomi tego obowiązku i regularnie go wypełniali. W przeciwnym razie mogą napotkać poważne problemy finansowe.
Więcej informacji można znaleźć tutaj oraz w tym artykule. Świadomość dotycząca cichego podatku może pomóc uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek oraz zachęcić do bardziej ekologicznych praktyk w zarządzaniu wodami deszczowymi.
Podsumowując, cichy podatek to istotny element, który powinien być znany każdemu właścicielowi nieruchomości. Zrozumienie zasad jego funkcjonowania oraz możliwości redukcji opłat może przynieść korzyści zarówno finansowe, jak i ekologiczne.
