Budować będzie teraz łatwiej dla wielu inwestorów w Polsce. Prezydent Karol Nawrocki podpisał 6 grudnia 2025 roku nowelizację Prawa budowlanego, która znacząco rozszerza katalog inwestycji, które nie będą wymagały uzyskania pełnego pozwolenia na budowę. Zamiast tego, w wielu przypadkach wystarczające będzie jedynie zgłoszenie projektu do właściwego organu administracyjnego. Kancelaria Prezydenta oficjalnie poinformowała o tej decyzji w czwartek, 12 grudnia 2025 roku.
Kluczowe Zmiany w Prawie Budowlanym
Nowelizacja Prawa budowlanego ma na celu uproszczenie procedur budowlanych i skrócenie czasu realizacji inwestycji. Budować w trybie zgłoszenia będzie można szereg obiektów, które dotychczas wymagały uzyskania pozwolenia. Zmiany te obejmują wolnostojące budynki użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej do 200 mkw i maksymalnie dwóch kondygnacjach, pod warunkiem, że ich obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane. To istotne ułatwienie dla jednostek samorządu terytorialnego i organizacji prowadzących działalność pożytku publicznego.
Mimo uproszczeń, inwestorzy nie zostaną całkowicie zwolnieni z obowiązków formalnych. Zgłoszenie budowy będzie wymagało przygotowania projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego. Konieczne będzie również ustanowienie kierownika budowy, prowadzenie dziennika budowy oraz zawiadomienie organu administracyjnego o zakończeniu prac. Po zakończeniu budowy, właściciel będzie zobowiązany do prowadzenia książki obiektu budowlanego. Kontrole budowy będą przeprowadzane okresowo, aby zapewnić zgodność z obowiązującymi przepisami.
Inwestycje w Sektorze Prywatnym i Rolnictwie
Nowe przepisy mają również pozytywny wpływ na inwestycje realizowane przez osoby prywatne. Budować w trybie zgłoszenia będzie można wolnostojące przydomowe schrony o powierzchni użytkowej do 35 mkw., przeznaczone do ochrony mieszkańców domów jednorodzinnych. To szczególnie istotne w kontekście rosnącego zainteresowania bezpieczeństwem osobistym i ochroną przed ekstremalnymi zjawiskami pogodowymi. Ponadto, możliwe będzie budowanie wolnostojących kontenerów telekomunikacyjnych o powierzchni zabudowy do 35 mkw. bez konieczności uzyskiwania pozwolenia.
Ułatwienia obejmują również sektor rolniczy. Rolnicy będą mogli realizować bezodpływowe zbiorniki na wody opadowe lub roztopowe o pojemności do 30 metrów sześciennych, wyłącznie po zgłoszeniu, pod warunkiem, że zbiorniki te będą związane z produkcją rolną. To rozwiązanie ma na celu wsparcie zrównoważonego rozwoju rolnictwa i poprawę gospodarki wodnej na terenach wiejskich. Zgodnie z oficjalnymi danymi Ministerstwa Rolnictwa i Rozwoju Wsi, około 30% gospodarstw rolnych w Polsce boryka się z problemem niedoboru wody w okresie letnim.
Odnawialne Źródła Energii i Deregulacja
Nowelizacja Prawa budowlanego rozszerza również zakres robót niewymagających pozwolenia ani zgłoszenia w obszarze odnawialnych źródeł energii. Dotychczas obejmował on montaż pomp ciepła, wolnostojących kolektorów słonecznych i instalacji fotowoltaicznych. Teraz, do tej listy dodano instalowanie magazynów energii elektrycznej o pojemności nominalnej do 20 kWh. To istotny krok w kierunku promowania prosumpcji energii i zwiększenia udziału odnawialnych źródeł energii w krajowym miksie energetycznym. Budować własną instalację fotowoltaiczną z magazynem energii będzie teraz znacznie prościej.
Nowelizacja ustawy o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw jest częścią szerszego pakietu deregulacyjnego rządu. Autorzy zmian podkreślają, że dotychczasowe przepisy były nadmiernie skomplikowane, co spowalniało rozwój infrastruktury i generowało dodatkowe koszty. Według szacunków Ministerstwa Rozwoju i Technologii, uproszczenie procedur budowlanych może przyczynić się do wzrostu inwestycji w sektorze budowlanym o 5-7% w ciągu najbliższych trzech lat. Budować szybciej i taniej – to główny cel tej reformy.
Skutki i Perspektywy
Wprowadzone zmiany mają na celu pobudzenie gospodarki i ułatwienie inwestycji w różnych sektorach. Uproszczenie procedur budowlanych powinno skrócić czas realizacji projektów, obniżyć koszty i zwiększyć atrakcyjność inwestycyjną Polski. Szczególnie korzystnie na nowelizacji skorzystają małe i średnie przedsiębiorstwa, które często borykają się z problemami związanymi z biurokracją i długotrwałymi procedurami administracyjnymi. Budować nowe miejsca pracy i rozwijać biznes – to efekty, których oczekuje się po tej reformie.
Nowe przepisy mają również wspierać realizację zadań publicznych i społecznych. Uproszczenie procedur budowlanych dla obiektów przeznaczonych na cele kultu religijnego, edukacji, działalności leczniczej, społecznej i socjalnej powinno przyspieszyć ich realizację i poprawić dostęp do usług publicznych. Zmiany te są szczególnie istotne w kontekście starzejącego się społeczeństwa i rosnącego zapotrzebowania na opiekę zdrowotną i społeczną. Budować lepszą przyszłość dla wszystkich obywateli – to deklarowany cel rządu.
Podsumowując, nowelizacja Prawa budowlanego stanowi istotny krok w kierunku uproszczenia procedur budowlanych i pobudzenia inwestycji w Polsce. Zmiany te powinny przynieść korzyści zarówno inwestorom prywatnym, jak i sektorowi publicznemu. Budować będzie teraz łatwiej, szybciej i taniej, co powinno przyczynić się do wzrostu gospodarczego i poprawy jakości życia obywateli.
